近日，网络有爆料称，杭州招商银行调整了按揭政策：
一、已还清的按揭记录，不作为购房限制;
二、主城区无房的，再次购房算作首套。例如户口所在地在杭州的购房者，在主城区内无房，但有已还清的按揭记录，再购房的时候依然视作首套购房，首付比例三成。
得知此消息后，记者第一时间致电招商银行，但对方并未第一时间确认消息的真实性，只推称：“限贷政策短时间内不会松动”。
时值7月，随着多个地方限购松绑，银行对房贷的政策亦现“松动”，尽管多数银行仍紧守着基准利率，但包括农行、民生、汇丰、花旗等在内的多家银行均已加入了首套房利率优惠的行列。联想上半年多数银行收紧甚至叫停房贷的局面，如今房贷市场的“微澜”无疑透着积极的信号，或许，全面解限的“大潮”正在涌来。
国有银行现9.5折优惠
在得知招商银行调整按揭政策后，记者走访了下城区的几家房贷发放量较大的国有银行，了解到目前为止，工商银行、建设银行仍执行的是基准利率，但同为国有四大银行的农业银行、中国银行却均有不同程度的房贷优惠。
农业银行方面，针对和银行有合作关系的一手新楼盘(如莱蒙·水榭春天)，实行9.5折甚至9折的优惠政策。“我们的信贷政策总体上看和上半年出入不大，最大的变化还是体现在放款速度上，之前可能要两个月，现在一个月左右就能放款了”一位农业银行信贷部的工作人员告诉住在杭州网记者。
中国银行的情况颇为类似，以体育场路支行为例，针对和银行有合作关系的楼盘，同样是实行最低9.5折的优惠。
其余中资银行方面，变化较为明显的是兴业银行，该行在年初传出停办房地产夹层融资业务后，曾一度将首套利率提高到基准上浮10%，现在又回归到了基准利率。
虽然整体上看，中资银行目前的房贷办理较上半年有所放宽，但仍需看到多半都“仅限合作项目的贷款”，而且贷款的额度仍然紧张。关于“限贷”政策会否放松，各家银行均表示“尚未接到任何通知”。
外资银行多“按兵不动”
与国有银行不同，外资银行的优惠早在限购松绑前便已存在。即使是在上半年行情惨淡，中资银行难觅优惠利率时，外资银行依然可提供9折优惠。
汇丰银行庆春支行的客服人员告诉记者，目前，该行一手房首套房贷款160万元以上可以享受基准利率的9.6折，二手房首套房贷款160万元以上也可以享受基准利率的9.4折，贷款160万元以下统一是9.6折。对比上半年该行“首套房贷在100万以上，可申请到最低9折优惠”的政策，变动并不算大。
花旗银行的情况十分类似，申请额度在100万以上的视具体的情况可享有9折或9.5折的优惠，这个额度之下的只有基准利率。对比今年年初，花旗银行只是对申请额度做了些许调整，将原本的80万上调到了100万。
除去上述的外资银行，一些中小银行亦保持着“按兵不动”的态势。杭州联合银行、中信银行等仍旧执行着基准利率。
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